Si vous envisagez d’opter pour la location meublée, que ce soit pour maximiser votre rendement locatif ou simplement parce que vous ne voulez pas que vos locataires vivent dans une réplique de votre cave à débarras, il est essentiel de connaître les équipements et meubles obligatoires. Après tout, personne n’a envie de recevoir un appel paniqué de son locataire parce qu’il ne trouve pas une cuillère pour son café matinal. Allons-y, explorons ensemble tout ce que vous devez inclure dans votre bien meublé pour le rendre aussi accueillant qu’un Airbnb à succès (sans les frais de gestion exorbitants bien évidemment).
Les essentiels pour la cuisine
La cuisine est souvent le cœur d’un logement, même si dans le cas d’un studio parisien, cela peut aussi être le salon, la chambre, et parfois même le bureau! Pour éviter que vos locataires se rabattent sur des plats en boîte faute d’équipements adéquats, voici ce qu’il faut inclure :
- Une plaque de cuisson
- Un four ou un four à micro-ondes (ou les deux, pour les plus généreux d’entre vous !)
- Un réfrigérateur et un congélateur (combinés ou séparés)
- Vaisselle suffisante pour prendre les repas (assiettes, couverts, verres, etc.)
- Ustensiles de cuisine (casserole, poêle, cuillères de service, ouvre-boîte… sauf si vous planifiez un régime alimentaire strict pour vos locataires!)
- Table et chaises
Le confort du salon
Passons au salon, ou plutôt à l’espace détente, car soyons honnêtes, un canapé digne de ce nom peut faire toute la différence après une longue journée. Voici les essentiels :
- Un canapé (avec ou sans clic-clac intégré, selon votre budget ou l’envie de faire plaisir à vos locataires)
- Une table basse
- Des luminaires, parce que vivre dans le noir, même en pleine hibernation Netflix, ce n’est pas très joyeux
Bien dormir, bien rêver : la chambre
Un bon lit, c’est le début du bonheur. Et pour que vos locataires puissent débuter leurs journées du bon pied, il faudra prévoir :
- Un lit avec matelas
- Couette ou couverture adéquate à la saison (personne n’aime frissonner pendant l’hiver ou suer pendant l’été, sauf si votre locataire est un grand fan des montagnes russes thermiques)
- Des oreillers en bon état (parce que les coussins aplatis c’est sympa uniquement pour caler une chaise bancale)
- Un dispositif de rangement pour les vêtements, comme une armoire ou une commode
La salle de bain : un espace vital
Imaginez une salle de bain sans miroir… difficile n’est-ce pas? Voici donc ce que vous devez absolument inclure :
- Un miroir
- Des étagères ou meubles de rangement pour les produits de toilette
- Des rideaux ou une paroi de douche (histoire d’épargner à votre locataire et aux personnes avec qui il partage son logement le traditionnel bain inondation)
Les petits plus qui font la différence
Vous souhaitez vous démarquer et offrir une expérience inoubliable à vos locataires? Voici quelques ajouts qui pourraient faire de votre appartement une perle rare :
- Un lave-linge ou l’accès à une buanderie
- Des décorations murales ou plantes d’intérieur pour ajouter une touche de verdure
- Des accessoires d’entretien, comme un aspirateur ou un balai (laissez tomber le Roomba à moins d’un petit sursaut de générosité!)
En suivant ces recommandations, vous vous assurez que votre logement meublé respecte non seulement la réglementation, mais qu’il offre aussi un confort optimal à vos locataires. Parce que oui, même dans le monde des investissements locatifs, c’est souvent les petites attentions qui font toute la différence.